フラット35って、結局ナンなんだ。
フラット３５は金利変動に左右されない長期固定金利住宅ローン
住宅ローン低金利時代は終わり、今後の金利変動に目が離せない世の中ですが、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携することにより実現した３５年間金利が変わらない住宅ローン、その名もフラット３５が登場しました。
フラット３５には４つのメリットがあります。
メリットその一、借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定するので、金利変動に怯えることなく、安心して返済計画が立てられます。
メリットその二、通常約５０万円ほどかかる保証料が無料、その他繰上返済手数料が無料です。
メリットその三、独自の基準で住宅の質を確保します。
メリットその４、返済日の変更、一定期間返済額減額、ボーナス返済取りやめなど、返済中も安心して各種サポートが受けられます。
フラット３５は金利変動に左右されない長期固定金利住宅ローン
フラット３５Sとは、フラット３５を申し込んでいる人が、省エネ・耐震性・バリアフリー性・耐久性などの要件を満たす住宅を購入した場合に、返済開始年より５年間0.3％金利が安くなる制度を言います。
証券化支援事業であるフラット３５に質の高い住宅という優良住宅取得支援制度のイメージを表現する[S]がつけられました。
毎年、受付期間が設けられていますので、該当すると言う方はチェックしてみましょう。
フラット３５の技術基準に加えて、４つの要件のうち１つ以上の基準を満たしていることが条件になります。
また、平成２０年度以降は４つの要件のうち、２つ以上の基準を満たしていることが必要になります。
住宅ローンランキング
楽天モーゲージのフラット３５Sは、業界最低金利を誇り、その金利が最長３５年間続きます。さらにお得な「スマイルプログラム」も実施中で、楽天銀行を返済口座に指定、もしくは4,000万円を超えるお借入れ頂いた方には素敵な特典があります！また、契約まで来店する必要がないので、忙しい方にも利用しやすいですよね。
イオン銀行の住宅ローンは、短い期間の固定金利プランが設定されているのが特徴。当初1年固定で年0.60％、当初5年固定で年1.18％、当初10年固定で年1.58％とそれぞれ低い金利が設定されています。借り換えで総支払額が減らせるため人気が高くなっています。固定期間が終了した後も店頭金利より最大年1.2％差し引き、保証料が０円などお得な特典も多いです。
住宅ローンの借り換えでお得！ フラット35取扱シェア No,1のSBIモーゲージ。業界最低水準の金利で最長35年間金利が変わりません。諸費用も含めて融資可能なので一時的な負担を減らす事が出来ます。低金利のSBI住宅ローンに借り換えただけで総支払額が数百万円安くなったケースもありますので借り換えの検討をしている方は相談してみましょう。
新生銀行の住宅ローン「パワースマート住宅ローン」は、住宅ローンの金利が上がってしまう方の借り換えにお勧めの商品です。 借り換え時にかかる保証料が0円の他、繰上返済手数料も0円。金利も低く、変動金利タイプで「年1.20％」、当初固定金利タイプは「年2.25％」長期固定金利タイプは「年2.95％」となっています。金額の大きい住宅ローンは、金利によって返済金額が大きく変わるので、1度見直してみると良いでしょう。
借入期間が20年以下の方には、さらに低い金利で融資が受けられるようになりました。 総支払額の低さは、住宅ローン業界トップクラスです。
